Пазарни проучвания

 

ПАЗАРЪТ НА ОФИС ПЛОЩИ ОТБЕЛЯЗА ЛЕК СПАД ПРЕЗ ПЪРВОТО ТРИМЕСЕЧИЕ

Пазарът на офис площи в София започна активно 2020 г., но впоследствие бе повлиян негативно от разпространението на коронавируса. През първото тримесечие бяха въведени в експлоатация 23,000 кв.м. Нетното усвояване възлезе на 13,000 кв.м., отбелязвайки спад от 31,000 кв.м. спрямо същия период на миналата година. В резултат, делът на свободните офиси остана без промяна - 9.8%.

 


Свали pdf

През първото полугодие на 2019 г., бяха издадени разрешения за строеж за РЗП от 788,000 кв.м., а стартира строежът на 454,000 кв.м.

В края на юни 2019 г. средната продажна цена в София е 1,054 евро на кв.м. за нови и 1,086 евро кв.м. за съществуващи жилищни площи, спрямо съответно 955 и 1,077 евро на кв.м в края на 2018 г.

Индексът на достъпност на жилищата се повиши от 167 в края на 2018 г. до 177 в края на второто тримесечие на 2019 г.

 


Свали pdf

Зоната около Paradise Center е най-предпочитана от офис наемателите в София 

През 2019 година екипът на MBL проведе проучване сред 100 компании, които са наематели на клас А и клас Б офис площи в София. Фирмите, до които екипът на MBL се допита, са работодатели на над 22,000 човека и заемат 274,000 кв. м. обща офис площ, 63% от която клас А. Сред тях преобладават международните фирми с 76%, а основен дял заемат представителите на IT и BPO сектора.


Свали pdf

MBL проведе първото по рода си проучване сред собственици и инвеститори на 52 офис сгради в София, представляващи близо 40% от пазара, или 774,000 кв.м. Анализът дава пряк поглед върху бъдещи и настоящи проекти на инвеститорите и техните очаквания за движението на наемите и тенденциите на пазара през 2019 и 2020г.


Свали pdf

Получавайте редовна пазарна информация и новини.